如果你是一个新的房东,请遵循5个提示

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如果你想做 被动收入,成为房东是去的方式。 进入房地产 业务允许您按照自己的条款赚取额外的现金。

您可以选择您的租户,确定您想要在租金中收取多少费用,并制作您想要的任何想要的装修。然而,楼主比遇到眼睛更多。

如果您是一个新的房东,您需要了解要充分利用您的租赁物业的措施。下面,我们每新房东应遵循五次提示。

1.要求租用者的保险

不幸的是,事故可能会发生,而谈到租赁物业时,事故可能是非常昂贵的。

租客是否离开了炉子,您的房产引起了火灾或窃贼闯入窗户并偷走了宝贵的财产,您的租户可能会使您对其财产造成的损害负责。

如果是这种情况,你最终可以在债务的土堆中支付给你的租户。

为避免这样的粘性情况,使其需要购买租户 租用者的保险。租赁者的保险与房主的保险类似,但保护租房者的财物。租用者保险将涵盖您的租户的某些情况包括:

 

  • 入室盗窃
  • 个人物品损坏
  • 水损伤
  • 住在酒店的费用

2.屏幕租户

可以说是房东最重要的提示应该遵循的是筛选你的租户。购买房屋费用很多钱。当你 买家 有意租给陌生人,你永远无法完全预测会发生什么。一个 租户背景检查 可以帮助您获得谁将占用您的租赁物业的更全面的照片。背景检查将为您提供以下信息:

 

  • 刑事报告
  • 逃亡报告
  • 信用报告
  • 工作经历
  • 收入证明

 

您想要的最后一件事是批准租户,该租户具有驱逐逐步记录和不一致的就业。为确保您每月获得租金收入,请确保屏蔽您的租户。

新的房东提示

3.获得宠物条款

许多网站和房东将告诉您永远不会让宠物进入您的家。为什么?因为如果没有正确培训,它们可能会对您的财产造成损坏,并且可能导致对邻居的干扰。虽然这是真的,但我们在这里说你 应该 允许宠物,这就是为什么:宠物绘制更大的申请人。根据您的位置,您可能无法找到租户占用您的租赁物业。禁止宠物可以进一步缩小申请池,如 67%的美国家庭拥有宠物.

为了打击狗咀嚼碎片的财产损失的风险或在地毯上撒尿,为“宠物租”充电。向您的租赁添加PET子句或附录将使您每月收取额外收入,以支付维修和深层地毯清洁。

4.赚取有利可图的装修

如果您想提高您的租赁属性的价值,请考虑进行一些装修。更新设备,安装新淋浴,或铺设硬木地板是所有有利可图的装修,您可以每月收取更多费用。但是在进行装修时做出聪明,有利可图的决定很重要。

 

如果你是 翻转房子 在一个不那么大的社区,你不想在起居室,在厨房里的大理石台面上安装复杂的皇冠造型,并在后院放下一个新的露台。为什么?因为这些重税费用不会导致足够高的租金率。进入房地产时,做你的研究,看看附近的物业,并尝试在线寻找图片。这样做会让您决定是什么翻新将有利可图。

5.记录您的财产

在您拥有租户之前签署租约并占据您的财产,请通过拍照来完成并记录它。你不需要花哨 DSLR相机 去做这个;你的手机会很好。

要记录您的财产,请继续并拍摄每个房间,设备和其他功能和夹具的照片。

这样,如果租户损害您的财产和声明不是它们,您可以使用您的照片作为证据并适当地向他们充电。

关键的外卖

成为一个新的房东可能是一种压倒性的经验,特别是所有文件以及保持定期维护。

但是,随着这五个提示,您将能够找到惊人的租户和 从这个侧面喧嚣的巨大被动收入.

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