在婚前买房

在婚前买房{如何保护您的投资}

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在婚前买房 与您的伴侣可能会诱人,但您应该仔细考虑在跳入房屋之前的所有因素。作为Realtor®,我的工作是出售家园,我喜欢卖给爱情的情侣!

我打算分享为什么你可能不会在结婚之前不会一起买房,而应该考虑什么。

这篇文章的想法是由我在Facebook上的一部分的个人财务团体中的谈话引发的。

原来的海报问道,

“我需要一些建议。我在BS2上,留下了12,000美元的学生贷款,卡车剩下36,36,000美元,学生贷款将尽快偿还。我有机会购买价值335万美元的房子(我以非常高的生活区生活)更接近280美元至290万美元。然后,房子的股权将成为我的下调付款的一部分,以便立即给我45-55K的下降支付加上我在储蓄上有大约20k,以取代它。关于这个的集体思想是什么?

更多信息,我的男朋友和我一起购买房子,我们已经在租用它时支付抵押贷款支付。我们的收入共计155,000美元

是的,我是Dave-Ish,不,我不会卖卡车,这是我的骄傲和快乐,这是我对梦想事业的奖励。“

好的。如果你不懂她说话的语言,让我为你打破这个。这是一个学生的一组 Dave Ramsey宝贝步骤 和金融大学。

BS2是Baby Step 2,意味着她已经完成了婴儿步骤1(在初学者的紧急基金中保存1000美元),并正在偿还债务。 (BS2)

有许多事情让我发出关于她的问题,我会在这篇文章结束时分享我的回复,但我想分享原因 在婚前买房 可能 a really bad idea.

在婚前买房

相关帖子如果您正在考虑与您的男朋友或女友购买房屋:

您的家庭购买毫无疑问,您的生命中最大的费用(在大多数情况下)。

虽然我的工作是出售家园,但我喜欢赚钱,在婚前买房子不是要仔细考虑的事情。

你努力建立并保持你的 信用评分,你想要的最后一件事就是冒险冒险冒险。

回到原始海报的问题:

我应该和男朋友买房子吗?

这是我的回复:

我不确定另一个Realtor®是否已经削减,但我被许可才能出售房地产,我也是个人财务博客。我是一个8年的银行家,一直在金融服务业共14岁。

你要求建议,我没有阅读其他人推荐的,但这是我的两美分:

回复:在婚前买房

1. 我不会买房子 你的男朋友。这基本上就像同联的贷款(或为你共同签名的人)一样,我不会建议。

当您在婚姻前与伴侣购买房屋时,您不会受到物业法的保护。在考虑这项投资之前,您需要咨询律师。

如果你分手会发生什么?谁得到了房子?如果您在结束前没有制定的法律协议,有太多的法律问题可能导致堆出现问题。

如果你们其中一个死亡会发生什么?这取决于你的标题如何。在幸存权权利的联合租约中,你们两个都会举行一个平等的标题,如果你们其中一个死亡,那么另一个继承了该财产的份额。

当您作为租户的普遍认为称谓时,每个人都有一个百分比的财产,当一个人死亡时,他们对该物业的兴趣进入了该遗产。

伙伴关系协议是拥有该物业的另一种方式。在这种情况下,就像商业交易一样,协议正是在财产所有权对一方或双方的残疾或死亡时究竟发生了什么。

当您一起购买家时,您通常会这样做,因为额外的收入有助于降低您的 债务收入率,更容易获得更昂贵的家园。

问问自己这个问题:“如果我们明年分手,我们俩都可以自己负担自己的家?”

如果答案是否定,请考虑仅在您的名字中购买更便宜的家(或反之亦然)。在分裂中,有人总是留下。但是当契约和抵押贷款中只有一个人上市时,谁没有谁得到房子。

我知道你在想什么。购买比租金更便宜。

等等等等等等…

这是一个关于住房的绝对神话。

从经验中讲话,因为在我们能够卖掉全国内购买房子并在全国内搬迁的人来说,不得不租到没有按时支付的租户,最终必须把全新的HVAC和管道纳入房子(对12,000美元的曲调),购买的购买并不比租金更便宜...即使你住在高成本区域。

2. 听起来卖家正在提供所有者融资,我根本不是粉丝。在做所有者融资时双方都有很多风险。如果您要购买,您的贷款应由金融机构予以支持。

大多数人不只是卖他们的房子,因为他们是善良的人。这里有一些令我担心的东西。

3. 如果您有20,000美元的下调付款,您可以轻松地还清您的学生贷款,并在卡车上欠款时支付余地。如果这就是你已经离开的只是,你应该能够使用债务雪球方法来淘汰超级快速。

你已经租了你想买的房子。为什么要节省你的储蓄购买它?我没有推荐这一点。如果您要做的话,无论如何,至少与律师交谈,并获得关于如何保护自己和投资的稳定法律建议。

你宁愿你每月2,000美元的价格租一下,而不是你的男朋友购买这个财产。

但我知道什么?我只是一个贪婪的realtor® ????

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