海军联邦信用社购房者 Choice Mortgage

海军联邦信用社购房者’选择没有贷款贷款解释

此帖子可能包含会员链接。点击 这里 阅读我的全部披露。

如果你想学习如何在2021年使用海军联邦信用合作社在2021购买房屋,请查看此帖!

海军美联储提供购屋的选择房屋贷款,无需PMI!

海军联邦提供没有钱 传统的房屋贷款。首次购房者和希望保存应急基金和节省的人是一个经济实惠的房屋贷款。

但你不必非得是首次置业,以满足该贷款的时候!

最好的部分是 您也不必成为现役或退休的军事服务成员,以加入海军联邦信用合作社。签出会员资格符合条件和要求以下。

非军事加入海军联邦信用合作社吗? 

每个海军美联储网站,以下小组有资格获得信用合作社会员资格:

现役,退休& Veterans

武装部队所有分支机构的服务会员有资格获得会员资格。此类别包括:

  • 军队,海军陆战队,海军,空军,海岸警卫队,国防和空间力量的现役成员
  • 延迟进入计划(DEP)
  • Dod官员候选人/罗茨
  • 国防部储备金
  • 退伍军人,退休人员和年衣

国防部平民

海军联邦会员领域也涵盖了支持我们武装部队的国防部民用人员。此类别包括:

  • 国防部民用员工
  • 美国政府员工分配给国防部设施
  • 国防部承包商分配给美国政府设施
  • 国防部职业退休人员和年衣

小会会员资格

如果您是现有会员和父母,祖父母或未次要的守护者,请使用我们的在线小会员申请分享会员的礼物。次要会员资格开放为:

  • 儿童(包括采用和继德里尔格)
  • 孙子孙女

海军联邦朋友和家庭推荐2021

家庭成员

立即家庭成员包括:

  • 父母
  • 祖父母
  • 配偶
  • 兄弟姐妹
  • 儿童(包括采用和继德里尔格)
  • 孙子孙女
  • 家庭成员

加入信用合作社的最简单方法是使用有效形式的ID(驾驶执照,护照等)分支。您不需要您的家庭成员的DD-214或军事ID。你只是需要他们的名字和服务分支。

如何购买房子,没有钱 - 房屋福尔斯选择贷款

大多数常规抵押贷款要求至少5%(20%以避免支付私人抵押保险),我将在本文中称为PMI。 

什么是PMI?

PMI是在买方(您)违约的情况下保护抵押贷款人(或金融机构)的保险。因此,如果您失去了工作并且无法支付抵押贷款,并且抵押品赎回抵押贷款支付,则贷方不会像您一样遭受巨大的损失。 

如果您不能在房屋贷款中至少推迟20%,您必须支付 私人抵押贷款保险,这将加入您的每月抵押贷款支付,直到您在您家中达到20%的股权之前。

PMI税率基于多种因素,包括信用评分,因此没有两项贷款可以进行比较,每笔贷款没有“平均拨款费”。

海军联邦信用社的购房者选择抵押贷款提供贷款,没有下调,没有PMI!这是巨大的,因为FHA贷款(这需要3.5%)具有天文PMI。 

为了让你了解这笔钱可以拯救你,我的丈夫和我在格鲁吉亚一起购买了160,000美元的首家。我们的1300美元/月的抵押贷款支付(当时的抵押贷款),每月180美元将前往PMI。

在偿还本金余额时,这是一个巨额支付的巨大金额!

但是有一个问题!您必须支付资金费用(类似于USDA和VA贷款的费用)。

什么是抵押贷款费用?

简单地说,这笔费用就像PMI一样,但你在资助贷款时支付预期。 VA贷款和USDA贷款需要此费用(也是零贷款计划)。 

海军联邦信用效果的购房筹款费是购买价格的1.75%。关于它的一些事实:

  • 它可以加入贷款并支付该术语(显然您将对费用本身的最高收费。如果您在资金上很低,这很好。
  • 它可以在买方收到闭幕程。
  • 可以免除至少3%的付款!这是一个令人难以置信的好处,所以如果你能负担得起这条路线,那就是我推荐的。

收购商业人员选择抵押的费用

海军联邦抵押贷款人很容易通过电话交谈。我拨打了3种不同的场合询问关于该计划的问题,他们非常丰富。

收盘成本可以由买方支付,但令人敬畏的是,卖方可以贡献高达6%的时间,以完成本房屋贷款的成本。 

这意味着如果您购买了250,000美元的房屋,卖方可以(如果您和您的Realtor®协商)达到您的收盘费用高达15,000美元,并且您可能不必在挂盘桌上出来任何东西!

海军联邦信用社抵押贷款信贷得分要求

有几件事我无法明确答案。信用评分要求是其中之一。海军联邦手动承担其所有抵押贷款。 

这意味着它有一个专门的承销商团队,以查看几个补偿因素,就像就业历史,赔偿,收入比,信用评分和现金储备提供紧急情况。

根据BANKRATE,海军联邦需要620个信用评分,以资格获得房屋贷款,但再次......这些补偿因素很重要。

海军联邦购房者选择DTI要求

因为我丈夫去年债务偿还了63,000美元,但我们对收入比率的债务非常低,但我无法从海军联邦获得清晰的答案。

借款,贷款人跟随Fannie Mae或Freddie Mac指南,以偿还收入。

收入是多少?如何计算它?

您对收入的债务实际上是债务除以收入。因此,如果您有450美元的汽车支付和1200美元的抵押贷款,您将在一起每次付款1200美元+ 450美元= 1650美元。然后将该数字除以您的每月总收入。 

如果您每年赚取60,000美元,或每月5,000美元,您的债务除以收入为1650美元/ $ 5000 = 33%。

总有DTI较少 总计46%是理想的,也有住房DTI要求。再次......我无法得到一个明确的答案,因为每个贷款和借款人的情况都不同。

海军联邦购房评论评论

当我第一次了解这个抵押贷款时,我彻底驾驶了互联网,以便找到评论并从少数reddit帖子中找到近来,我找不到太多。我的丈夫和我目前批准了家庭购买家庭贷款,我会在我们找到一个家和关闭时更新这篇文章。

底线 - 海军联邦没有钱贷款是合法的

这篇文章并非由海军联邦以任何方式赞助。我刚搬到佛罗里达·潘安赫德尔,一个大部分军区,以及在研究时,我认为这是最好的贷款计划之一。 

作为前Realtor®和银行家,我看到在封闭表中储蓄的价值(特别是如果您希望保持紧急基金的完整,而不排出它,以便成为房主。 

我如何在线加入海军联邦信用合会?

访问海军联邦网站,然后点击 成为会员 .

分享并享受!

0 分享
0 0

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *

本网站使用AkisMet减少垃圾邮件。 了解如何处理评论数据.

0 分享
0 0
滚动到顶部