房地产服务台费用真实经纪人LLC

房地产服务台费用&交易费,及其对收入的影响

此帖子可能包含会员链接。点击 这里 阅读我的全部披露。

我希望我已经意识到了真正的影响 房地产服务台费用 它会影响我作为房地产经纪人的收入。我之前写过的 我是如何在前9个月内赚到50,000美元的价格 在搬到新的国家后在一个全新的市场。

我刚刚完成了对真实经纪人LLC的审查 加入real.com. 而现在我花了时间做一些研究,我想在不同的分裂和费用之间分享差异。当然,在您自己的市场中,书桌费用和经纪人可能完全不同。请记住,这些只是比较的例子。

房地产服务台费用真实经纪人LLC

我的房地产背景

我是一名银行家8年,在我决定每周每周有14个电话会议电话,看看我们开放的多少支票账户和贷款不适合我。

这略有夸张,但它很近距离。微管理对任何人都不有趣,银行业(特别是井法戈)对推动人们不需要的产品是臭名昭着的。

我想 帮助 人......我想成为我自己的老板。所以我在2012年获得了许可,而且它是其中之一 我可以在我的职业生涯中取得的最佳决定!

我的第一个经纪 - 分裂佣金示例

我只采访了一台经纪人,然后在佐治亚州华纳罗宾斯出口成功现实。我加入了一支球队,快速了解到球队的生活不是对我的生活。

在我的前两周内是一个房地产经纪人,我得到了我的第一个待待销售,这些销售由井游艇(我的前雇主,去图)提供资金。这笔交易需要3个月的时间才能关闭,而出于某种原因,我决定留下来!那一年我将12个家庭作为独立代理商卖出。

以下是我的分裂被打破了:70%,我的经纪人30%,每笔交易185美元,每笔交易费用&o每笔交易。因此,如果平均销售价格为120,000美元,我在买方的侧面赚了3%,我带回家2306美元。

当然,我需要减去30%的税费(作为1099承包商,您负责税收......不是您的经纪人)和营销预算的10%,因此我的真实收入最终需要约1383美元。哦......我也每月50美元房地产服务台费用(或办公室费用)。

我记得每月50美元的思考似乎是一个饥饿的新代理人!我几乎没有知道伊利诺伊州的费用超过我90%,而且我甚至不会获得那个月的桌子或办公室!更多在一分钟内。

相关文章:

Realtors评论Real Broker LLC:JoinReal.com

税收错误房地产经纪人和企业主制作

切换较低分裂的梳券

然后我决定搬到冷华银行家,因为他们有更好的声誉。真相被告知,我原来的经纪人很快就失败了。他们最终销售并完全销售给更好的家园和园林。

在寒冷的银行家,我被提供60/40分裂(高达100万美元的委员会,那么100%),特许经营费为6%,每月50美元房地产服务台费用。因此,对于上述相同的交易,我将在税前和营销预算前收到2008美元。

在我留出税和营销后,我会带回家1205美元。所以我在寒冷的银行家越来越少于退出成功现实,但为文化,氛围和声誉而言,这是值得的。

房地产互惠和在新市场开始

然后我们从格鲁吉亚搬到伊利诺伊州,我花了一些时间让我的孩子在学校定居并在一个新的地区建立我们。卖给我们我们家的房地产经纪人坚持让我加入她的团队,我最终做了。

这是事情有愚蠢的地方。新经纪商是伊利诺伊州最受独立经纪的经纪,在一个屋檐下有超过120个代理商。似乎每个人都与这家公司有不同的协议,但在我的情况下,如果我是作为一个独立的代理人,我必须在桌面费用中每月支付超过1000美元。

我不知道新的代理商如何做到这一点!所以我加入了我的房地产经纪人的团队,在桌子费用中每月支付485美元(介意你,我没有办公桌或办公室......挂起我的经纪许可证只是付费)。

她也(理所当然地)占10-20%的委员会,所有交易量都在她的名字下。这是可以理解的,因为她是团队的领导者。

因此,对于同一笔交易,$ 120,000家,3%买家的代理委员会,我带回家1728美元(税后销售),桌面费用减少485美元,我也必须支付自己的e&o每年300美元。到目前为止,这将产生最高的回报,因为我的分裂很高。但如果我可以节省每月485美元,怎么办?

Real Broker LLC: No房地产服务台费用and 85% split

在Real Broker LLC,没有每月费用,代理商可获得85%的佣金,高达75,000美元的毛额(然后100%)。因此,使用相同的场景,为120,000美元的房屋,在3%买家的代理委员会,我带回家3060美元,更少的营销和税收,使其降至1836美元(没有月费)。

最好的部分是通过节省30%的税收,如果有必要,我可以支付季度并进行调整。它永远不会伤害 有额外的储蓄!

如果您正在研究您所在地区的经纪人,请不要犯同样的错误,我只在采访一家公司时完成。做你的作业并考虑所有所涉及的费用。

确保您有一个很好的紧急基金,以涵盖成为现场的启动成本。在我看来,对房地产服务台的费用没有真正的好处。他们只是帮助涵盖经纪办事处的开销。

看看您是否可以协商较少的费用以换取服务,或退房 加入real.com.. 为自己投入商业并不便宜。但是,如果您是一个具有伟大人士技能的骗子,您可以在最初的几个月内恢复您的投资。

分享并享受!

0分享
0 0

2思想“房地产服务台费用&交易费,及其对收入的影响”

  1. pingback: 在没有影响力的情况下赚取更多房地产经纪人收入的5种方法

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *

本网站使用AkisMet减少垃圾邮件。 了解如何处理评论数据.

0分享
0 0
滚动到顶部