什么是DTI比率

什么是价值比率,如何轻松计算您的价值

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它是银行条款和定义的第三和最终分期付款,y’所有!我为你骄傲地伸出了你,通过一些(让脸上的脸部)漂亮无聊的东西。个人融资是非常令人兴奋的,而是通过了解重要的银行术语等 贷款价值比率, DTI比率, 和 信用利用率,您将成为一些步骤,随时准备解决您的财务状况。我的目标是教育您尽可能多的个人金融的各个方面,以便您可以偿还更多的债务,节省更多资金,实现金融自由,为您提供梦想的生活!

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那么贷款究竟是什么贷款?

记得当我告诉你收入的债务等于 债务除以收入?那么贷款到价值比例完全是什么? LTV或贷款到价值,在您计算它的情况下非常相似。您将贷款金额作为抵押品的公平市场价值划分。抵押品的抵押为偿还贷款的担保,以便在违约(即汽车,船,房屋等)中被没收。

贷款价值自动/汽车贷款

在汽车贷款上,许多贷款人将贷款高达125%的LTV比率(这是荒谬的)!这正是有多少人得到 颠倒于汽车贷款,超过一辆车值得。大麻烦!您可以通过访问NADA的网站免费查看汽车的价值,并进入您的车辆规格。我曾在几个金融机构工作,其中每一个都使用Nada来重视车辆。大多数将贷款100%的零售价值,但具有出色的信用评分或低DTI比率,一些借款人可以获得更高的贷款金额。我不能强调这一点。这是一个非常非常糟糕的想法!如果你现在颠倒过车贷款,并希望将贸易和金融负债交换到另一辆汽车贷款,请做到这一点!相反,阅读我的帖子是如何销售的 倒置汽车。好吧 - 现在,我的肥皂盒。以下是如何计算汽车贷款的LTV比例的示例。

贷款价值比率

大多数时候,在购买车辆时,您希望计算贷款的价值,以确保您的贷款人将涵盖您可能滚入汽车贷款的任何负面股权。我建议做一些这样的事情的唯一时间是如果您在购买新的车辆上支付令人徒步的付款,并且颠倒,但希望兑换您的车辆快速摆脱债务。就个人而言,当我的丈夫和我在小型货车上交易为一辆以上的车辆的车辆时,我已经完成了这一点。这是非常值得的,但你必须知道你什么时候这样做,你交易的汽车将成为你的车,多年来一直是你的车(或者至少在你可以节省现金支付替代品之前)。因此,请确保您选择一种信誉良好的车辆,以优惠的价格低。您也可能需要数千美元来帮助抵消一些负面权益。

 

什么是房地产价值的贷款

在购买房地产或研究您的首页购买时,您可能更常常听到LTV比率。取决于什么 房屋贷款类型 您可以选择,您可以购买高达100%LTV的房屋。一般来说,如果您放下了20%的购买价格,则会避免PMI或私人抵押保险,并将在您家中的公平处于一个伟大的地方开始房屋。房屋购买20%下跌明显是80%的价值,因为您的贷款除以价值是80%。请记住,贷款人根据家庭的评估计算LTV。因此,如果您的家庭评估超过您的购买价格,您的价值(按贷方计算)的价值低于评估。例如,您购买了20万美元的房子,您可以拨打10%,或20,000美元的支付。尽管您的房价为210,000美元,但您的LTV比率仍为90%。一些贷款人提供贷款人支付的抵押保险(基本上是略微较高的利率,以换取没有PMI)。取决于您在家中留下的时间,我建议这样做,以便为长期保存(特别是在2018年的速率低)。

底线是,通过了解您的贷款与价值比率以及如何计算它,您将有一项重要的技能集,将让您处于更好的财务状况。通过了解您在房屋或汽车(或船舶|您的股票的股权(或船舶,您可以获得想法),您可以制定偿还债务的计划,释放您最有价值的财富 - 建筑资产(您的收入)所以无论你需要开始,你都可以节省更多的钱并创造你的梦想生活 为您的孩子储蓄大学,保存退休,或只是建立一段生命的遗产来实现!

 

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